Es obligatorio pedir certificado energético cuando se va a comprar o alquilar un apartamento, local o cualquier inmueble. A través de él, podrás conocer acerca de las condiciones energéticas y que tan eficiente es o no. Para los propietarios, también es obligatorio, ya que el notario lo solicitará y sin él no podrá completar ninguna compra venta. Si bien este tiene cierto costo, al final será más lo que te puede ayudar a ahorrar. Por ello, hoy hemos venido a hablar acerca del certificado energético.
¿Qué es un certificado energético?
El certificado energético no es más que un documento que contiene toda la información referente al sistema energético de un inmueble. Estos son generados por técnicos expertos en el área.
En ellos, se toman en cuenta todos los equipos que requieren de energía como aires acondicionados, calefactores, sistema de iluminación, sistema de refrigeración y más. Basándonos en esto, se llega a concluir si el inmueble es eficiente energéticamente o no y cuál es el consumo al año que se requiere para cubrir la demanda energética.
La eficiencia se clasifica de acuerdo a una escala que va desde la A hasta la G, siendo la A la clasificación más alta de eficiencia y la G la más baja. En este documento, el técnico suele incluir medidas de recomendación en caso de que se requiera mejorar la eficiencia energética.
El certificado energético tiene una duración aproximada de 10 años y en el mismo documento podrás encontrar la fecha de la visita del técnico. Además, incluye todas las pruebas que se realizaron para su estudio.
¿Cómo me ayudará a ahorrar un certificado energético?
Uno de los beneficios de solicitar un certificado energético es que podrás saber acerca de la eficiencia del sistema energético. Recordemos que mientas menos eficiente, mayor es la energía que se pierde y se consume, y mientras mayor energía, mayores costos.
Con ello, si estás buscando alquilar un inmueble o no, podrías ver varias opciones y comparar sus sistemas energéticos. Un inmueble que tenga una A cómo calificación energética no te hará gastar lo mismo en un inmueble con F de calificación. Estos son aspectos importantes a tomar en cuenta a la hora de hacer la compra, podrías llegar a ahorrar cientos de dólares.
También te hará ahorrar debido a que en el certificado, se te muestran cuáles son las áreas que están consumiendo mayor energía y te están presentando problemas. El técnico te hace ciertas recomendaciones que si la llegas a poner en práctica, te podrías ahorrar mucho dinero.
Por último, tenemos los descuentos que podrías conseguir en hipotecas. Hoy en día existe algo llamado “Hipotecas verdes”, en las cuales se ven influidos los intereses de acuerdo a la calificación energética. Si tienes A, B o C, podrías llegar a conseguir cifras mucho más atractivas.
¿Cómo podré ahorrar con el certificado energético?
Si bien el certificado energético te dará las recomendaciones para mejorar tu sistema energético, esto puede llegar a ser costoso. Sin embargo, una vez que lo tengas tienes la oportunidad de poder ser acreditado con la deducción sobre la renta (IRPF). Con el IRPF, conseguirás ayuda económica por parte del estado para mejorar las áreas deficientes. Podrás conseguir distintos porcentajes de reducción con base en el tipo de energía.
Pare reducir la demanda de la calefacción y refrigeración, puedes optar por la deducción del 20 %. Conseguirás un monto máximo de deducción de 5000 euros al año. Con las energías renovables, 40 % de deducción y hasta 7500 euros anuales. Por último, las obras de rehabilitación energética, deducción del 60 % y 5000 euros anuales.
